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房地产调控放松 2022年建材产业发展趋势如何？

发布时间：2021-12-31

近期，房地产调控放松，房企的合理资金需求正逐渐得到满足，预计市场有望转向良性发展，行业政策回暖信号明显，而房地产下游的建筑行业，也明显受益，那么作为建筑业的细分市场，建材产业的发展趋势如何？在即将到来的2022年，建材价格的走势又怎么样呢？

一、建材产业现状

2021，受双碳、限电等政策影响，迎来了水泥、木材、铜铝等各种原材料涨价热潮，可谓“一天一个价”，为了应对如此频繁的价格波动，多家供应商都推出了当天报价当天作废的应对措施。

有数据显示，各建筑材料呈现出不同程度的涨幅，其中辅材中仅6个月的涨幅就高得吓人，例如水泥黄沙上涨35-40%，电线水管上涨30-35%等。

在消费需求的提高和国家政策的双重监管下，对劣质材料的流通、使用形成了制约，建筑材料迈入了新台阶，从建材的生产工艺、设备到终端的设计、性能等，建材行业进入绿色环保的新时代。

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二、建材涨价的原因

自10月份起，建材行业的各个细分领域纷纷涨价，已经刷新了历史记录，那么导致众多材料和商品涨价的原因是什么？

1、资产贬值

受新冠疫情的影响，许多国家发行货币想刺激市场，但是在这个过程中，大量的钱会流入市场，许多商品的价格一路上涨，主要是大型资本拿着钱，炒作材料，获取利润。

2、供需矛盾

材料价格上涨向中下游扩散，特别是在能耗双控、限电停产等因素的催化下，供需矛盾进一步加剧。

3、产能下降

新冠和政策影响下，各原材料产能大幅度下降，市场供不应求，因而材料价格不断上升，如果2022年这种情况无法改善的话，价格还会上升。

4、节能压力

建材材料市场可能会面临更多挑战，如环保、物流、疫情等不可控因素，尤其是环保方面，对建材的管束不断加强，前不久工信部召开了2022年扩大绿色建材消费的线上会议，这意味着绿色环保是建材市场的发展目标，许多企业都将面临生产节能等压力。

三、建材领域发展趋势

那么2022年国内建材价格走势如何？会不会涨价呢?

根据现状推测，建材行业的后续价格走势依然还会增高，不过可能涨幅会减小，其实回顾一下，建材价格波动并不少见，2017-2018年就出现过一轮上涨，但是涨幅并不大，并且及时被房产调控政策打压控制了。

但目前的建材上涨幅度要比以往猛烈得多，并伴随着煤炭、汽车、家电等一系列大宗商品全面上调，且叠加了国际形势的变化、疫情的出现、货币天量放水、碳达峰碳中和带来的限电限产等复杂因素，并且目前看，这些因素将长期存在，未来大概率还会延续，短期难以改变。

1、瓷砖行业

从房地产的现状来看，土地流拍现象严重，未来的方向可能会放在清理库存，而减少新房建设，所以瓷砖行业的的趋势是环保，低耗能的清洁陶瓷，应用前景在替代塑胶，进入各家电，手机后板，家具等领域。

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2、开采类材料

在这一次的上涨风波当中，其中上涨最厉害的原材料分别是钢铁，煤炭以及混凝土。这些原材料的开采比较简单，同时储量也是非常丰富的，但是因为新冠疫情的影响，导致全球很多地区都没有办法开工生产，所以导致产能下降，因此在新冠尚未完全解决之前，供不应求的局面会持续存在，价格上涨也不会停止。

2022年即将到来，至于建材的价格是否还会继续上涨？现在的预测也不一定准确，但可以肯定的是新的一年有挑战有机遇，当趋势明朗时，建材行业将迎来更好的发展。

来源：工辅采

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